マンション売却体験記:今回は住んでいた2LDKのマンションを売りました。

今回初めてマンションを売却するにあたり、いろいろと分からないことだらけで、たいへん苦労しました。

 

そこで、これから不動産を初めて売却する方や、今後も不動産を売る機会があった際に役にたつと考え、こちらのサイトを作成することにしました。

 

2LDKの中古マンションを売った理由は?

もちろんこのまま購入したマンションに住み続けてもいいのですが、現時点で住み始めてから12年経過しています。まだまだ住んでも問題はありませんが、後々は修繕費用等の問題もありますし、特に人気の地域というわけではありませんので、これからも物件の価値は下がっていくだろうと考えました。
加えて、ここ最近の会社の下がりつつある給料では、住宅ローンの返済も厳しくなってきましたので、売ることを決意しました!

 

マンションを売るために最初にしたこと

不動産を購入する際は、そこまで大変ではないですが、売却する際は購入してくれる買主を見つけなくてはいけないですよね?そこで最初は、インターネットや本屋で立ち読みしたりと、いろいろと情報を集めることにしました。そしてこれらの情報によると、不動産の売却は仲介業者にお願いすることになるので、良い業者を見つけて協力してもらうことが大切だということが分かりました。

 

また最近車を売却したのですが、1つ1つの会社を周って見積もり金額を聞くのは面倒でしたので、インターネットの車査定を利用しました。もちろんオークションをやってる業者に依頼するともっと高く売れたかもしれませんが、急いで売りたかったし、満足できる価格でしたので、利用した査定会社のユーポスさんに売った経緯があります。

 

ただし不動産に関しては、査定額=売却額ということではありませんので、慎重に決めようと思いました。しかし、車査定のような仕組みがあれば、高値で売ってくれる仲介業者が見つかるかもしれないと思い、ネットで検索した結果、信頼のおけるサイトを見つけました。

 

↓こちらのサイトを利用してみました

マンション売却体験記@初めてでも失敗せずに売れた方法!

 

不動産売却一括査定サイトを利用した理由

上記で記載したように、まずは車査定である程度満足することができたからです。この車査定を経験してなかったら、近くにある不動産屋さんに行っていたことでしょう。そして不動産相場は、どの不動産会社に行っても同じことを言われると考えていました。しかし実際は、各不動産会社の規模や人脈、営業活動の手法などによってかなり異なっています。

マンション売却体験記:不動産売却サイト【イエイ】を選んだ理由とは?

インターネットで不動産売却サイトを探したわけですが、たしかにいくつかのサイトがありました。その中でイエイを選んだ理由を挙げていきます。

全国700社以上の厳選会社から売却シュミレーションを比較

とにかく複数の会社から査定をもらえば、1社くらい高額な査定が出てくるのでは?という期待がありました。そこで地元の不動産屋だけでなく、もう少し広域な会社まで網羅しているところを探しました。また150万人以上の利用実績があるということで、安心して利用することができました。

比較するから高く売れる!

今回は初めてのマンション売却でしたが、会社の給料が下がりつつあった状況ですので、今後のことを考えるとできるだけ高く売りたいと言う思いが強くありました。そこでより高く売るためには、比較することは必須だと感じました。

イエローカード制

お客様からの評判が悪かったり、担当者からしつこい勧誘があった不動産会社は、イエイの方から契約を解除できるような契約となっています。つまり査定をしてくれる会社は、優良な不動産会社となります。

 

これらのことはイエイのHPにも記載されている事項になりますが、このような理由でイエイを利用しました。

マンション売却体験記:不動産屋選びはとても大切です。

これから初めてマンション売却を考えているなら、何から手をつけたらいいのか分からないかもしれません。そこで不動産屋さんに聞きに行かれると思います。

 

この方法は正しいのですが、相手の不動産屋次第という展開になってしまいます。もちろん、その不動産屋以外にも足を運ぶなら問題ないですが、1社のみの話を聞いて決めるのは危険です。

 

なぜなら、この価格で売れると不動産屋さんに期待していたのに、実際に売りに出したところ、半年・1年経っても売れずに時間だけが過ぎてしまうケースもあるからです。

 

このような状況でも、売却に強みをもっている不動産屋さんであれば、30万円値下げしただけで3300万円の今まで売れなかったマンションが売れることもあります。

 

さらには築20年を過ぎており、エレベーターもない物件なのに短期間で売れるケースもあります。そこで、不動産屋選びはとても大切だと実感しました。

 

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